Tappeto Dove?! Cosa pensano davvero gli agenti immobiliari di quel progetto fai-da-te

Apr 26, 2024

Chi non ama vedere un grande progetto di miglioramento della casa prendere vita? Ciò vale il doppio se sei tu a mettere il sudore in equità. Alcuni progetti fai-da-te possono davvero aumentare il valore della tua casa. Ma altri possono effettivamente rendere la tua casa più difficile da vendere. Forse molto più difficile.

Quindi, prima di tirare fuori la sparachiodi e la sega, fermati e chiediti se hai le capacità per realizzare quel progetto fai-da-te. Non vuoi aspirare a essere comeJoanna Gainesin “The Castle”, ma finiscono per ottenere un ruolo da protagonista in “Renovation 911”.

Per aiutarti a capire se il tuo progetto è un sì (o un massiccio no), ci siamo rivolti agli esperti: professionisti del settore immobiliare, le persone che vedono regolarmente una moltitudine di progetti di proprietari di case mal eseguiti. E anche se potrebbero non esprimerti la loro opinione mentre visitano la tua casa, ecco uno sguardo a ciò che probabilmente passa loro per la mente quando vedono progetti fai-da-te che avrebbero dovuto essere lasciati incompiuti.

Fallimento fai-da-te: Perché qualcuno dovrebbe tappezzare il retro di un'isola della cucina? Scelte materiali scadenti o inspiegabili vengono solitamente fatte quando un venditore è a corto di tempo o denaro e si sta affrettando a mettere la casa sul mercato.

Pro prendi:"A volte i proprietari di case scelgono l'opzione più economica", affermaBrittany Heckenberg , agente immobiliare presso The Heckenberg Group ad Arvada, CO. “Oppure assumi la prima persona che potrebbe portare a termine il lavoro. Si vorrebbe pensare che il proprietario della casa non abbia iniziato appositamente a tappezzare il retro di un'isola della cucina.

Il cibo da asporto: Non tappezzare la tua isola della cucina e, in ogni caso, non pagare qualcun altro per farlo. Sarebbe meglio rifinire il retro dell'isola utilizzando lo stesso legno dei mobili. O anche colorare o dipingere l'intera isola di un colore diverso rispetto ai mobili.

Fallimento fai-da-te: Mentre dipingere i mobili in rovere a volte può aiutare ad aggiornare l'aspetto di una cucina degli anni '90, questi colori vivaci riflettono un gusto molto specifico che probabilmente non piacerà alla maggior parte degli acquirenti. E cosa significa il lavoro di piastrelle incompiuto che corre lungo il lato della dispensa?

Pro prendi: "Forse il proprietario della casa aveva qualche pezzo di piastrelle in più e ha pensato: 'Che bello'", ipotizza Heckenberg. Ma i potenziali acquirenti non lo faranno, dice.

“La prima domanda che verrà in mente a qualsiasi acquirente è: 'Quali sono le soluzioni?' Ora stai pensando di dover effettuare qualche tipo di riparazione al mobiletto laterale. "

Il cibo da asporto: Se ti stai preparando a vendere la tua casa, è meglio scegliere colori di vernice neutri. E cerca di evitare di usare la piastrella come motivo puramente decorativo. Se ai potenziali acquirenti non piace, potrebbero essere scoraggiati dalla prospettiva di trovare una soluzione costosa.

Scopri quali opzioni di vendita sono disponibili per la tua casa. Inserisci il tuo indirizzo e rispondi ad alcune domande per iniziare.

Fallimento fai-da-te:Un bagno al secondo piano è solitamente un valore aggiunto, ma è improbabile che gli acquirenti considerino questo, senza porta, una soluzione accettabile.

Pro prendi: "Gli acquirenti saranno delusi dall'idea di avere un bagno open-concept", afferma Heckenberg. "Non credo nemmeno che il bagno sia a 6 piedi dal letto!"

Il cibo da asporto: Le cucine open-concept continuano ad essere apprezzate dagli acquirenti, ma i bagni aperti non così tanto. Quindi se vuoi aggiungere un bagno, aggiungi sempre una porta.

Fallimento fai-da-te:Anche se una vasca idromassaggio potrebbe essere nella lista dei desideri di molti proprietari di case, questo seminterrato sulla spiaggia è semplicemente strano e forse pericoloso.

Pro prendi:"C'è così tanto da disfare", diceTara Van Dyke , un professionista immobiliare presso Keller Williams Realty at the Parks, a Orlando, Florida. "Acqua, sabbia, prolunga sotto la coperta: cosa potrebbe andare storto?"

Il cibo da asporto: Servizi come una vasca idromassaggio sono solo un valore aggiunto se sono installati secondo il codice, e devi chiederti se il prossimo proprietario di casa si sentirà come te riguardo a questa configurazione insolita? Probabilmente no.